Villa d'exception à Générac !

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Villa 135 m² - 6 pièces - Générac (30510)

Ref 496-1
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Prix 421 000

Description de l'offre

Dans la ville de Générac, changez de vie avec cette villa de charme comprenant 3 chambres (possibilité d'en faire 4) et un grand jardin ensoleillé. À 10 km de Saint-Gilles et 17 de Nîmes, Générac se situe à la parfaite distance pour être au calme, sans être trop isolé. Un endroit unique pour s'installer avec sa petite famille. La superficie intérieure mesure 135m² loi Carrez. L'espace intérieur est composé d'une grande pièce à vivre de 39m², d'un deuxième salon de 19m², d'une cuisine lumineuse donnant sur la terrasse et un espace nuit comprenant 3 chambres. Les petits plus : - une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing ou de bureau - un cellier/buanderie, très pratique pour le quotidien :-) Baignoire ou douche? Pourquoi pas les deux! Un aspect très appréciable de cette maison est ses 2 WC dont un séparé + un 3ème WC à proximité de la piscine ce qui constitue un point de confort important. Oui, vous avez bien lu, il y a une piscine ! Creusée et clôturée. Pour vivre au soleil, l'habitation vous propose une terrasse de 55m². Le terrain de 1300m² plaira aux jardiniers qui pourront y démarrer un grand potager, mais aussi aux bricoleurs qui trouveront leur bonheur dans l'abri de 22m² incluant de nombreux rangements sécurisés. L'extérieur à été conçu de manière très pratique avec de multiples points d'eau et des prises à intervalles régulières tout autour de la propriété. Dès l'entrée, le portail automatique et l'accès en pierres vous permettent de rouler jusqu'à l'abri à voitures. Idéal pour ne pas se salir les pieds un jour de pluie. Si vous avez des enfants, vous apprécierez la proximité avec l'École primaire Li Flou d'Armas (suffisamment près pour y aller à pieds, suffisamment loin pour ne pas entendre le bruit de la cour de récrée ^^). Le prix est de 421 000 €, soit environ 3 119 euros par mètre carré. Vous pouvez contacter l'agence immobilière Accent du sud si vous souhaitez visiter cette maison.

Descriptif du bien

Code postal 30510


Surface habitable (m²) 135 m²


surface terrain 1 300 m²


Surface loi Carrez (m²) 135 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage CENTRAL


Interphone OUI


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de parking 6


Exposition SUD-EST


Année de construction 1999


copropriété NON


Prix de vente 421 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Générac (30510)

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