Villa de 135m² - sur son Terrain sécable et constructible de 1 300 m² - à Générac

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Villa 135 m² - 6 pièces - Générac (30510)

Ref 496-1
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Prix 421 000

Description de l'offre

Dans la ville de Générac, changez de vie avec cette villa de charme comprenant 3 chambres (possibilité d'en faire 4) avec un grand jardin ensoleillé. À seulement 10 km de Saint-Gilles et 17 km de Nîmes, Générac se situe à la parfaite distance pour être au calme, sans être trop isolé. Un endroit unique pour s'installer en famille. La superficie intérieure mesure 135m² loi Carrez. L'espace intérieur est composé d'une grande pièce à vivre de 39m², d'un deuxième salon de 19m², d'une cuisine lumineuse donnant sur la terrasse et un espace nuit comprenant 3 chambres. Les petits plus : - une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing ou de bureau - un cellier/buanderie, très pratique pour le quotidien :-) Baignoire ou douche? Pourquoi pas les deux! Un aspect très appréciable de cette maison est la présence de 2 WC dont un séparé + un 3ème WC à proximité de la piscine. Oui, vous avez bien lu, il y a une piscine ! Creusée et clôturée. Pour vivre au soleil, l'habitation vous propose une terrasse de 55m². Le terrain de 1300m² plaira aux jardiniers qui pourront y démarrer un grand potager, mais aussi aux bricoleurs qui trouveront leur bonheur dans l'abri de 22m² incluant de nombreux rangements sécurisés. L'extérieur à été conçu de manière très pratique avec de multiples points d'eau et des prises à intervalles régulières tout autour de la propriété. Dès l'entrée, le portail automatique et l'accès en pierres vous permettent de rouler jusqu'à l'abri à voitures. Idéal pour ne pas se salir les pieds un jour de pluie. Si vous avez des enfants, vous apprécierez la proximité avec l'École primaire Li Flou d'Armas (suffisamment près pour y aller à pieds, suffisamment loin pour ne pas entendre le bruit de la cour de récrée !). Cette villa de 421 000 € est idéale pour une famille qui souhaite aménager dans une maison de qualité sans avoir à faire de travaux. Si vous souhaitez faire fructifier votre investissement immobilier, sachez que la parcelle est divisibe et constructible. Parfait pour assurer l'avenir de vos enfants ou votre retraite par exemple. Accent du sud se fera un plaisir de vous faire découvrir cette villa et Jessica se tient à votre disposition pour toutes informations complémentaires au 07 81 48 11 93.

Descriptif du bien

Code postal 30510


Surface habitable (m²) 135 m²


surface terrain 1 300 m²


Surface loi Carrez (m²) 135 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage CENTRAL


Interphone OUI


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de parking 6


Exposition SUD-EST


Année de construction 1999


copropriété NON


Prix de vente 421 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Générac (30510)

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